기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 봉포리

봉포스위트엠오션파크 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 광포1길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,628원 고성군 대비 높음 18%
  • 184세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
18,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)인토피앤디
주차
213대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024766
봉포스위트엠오션파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,915원 666.1 12,496,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,915원 높음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 533.0원 대비 587.7 11,024,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,227원 높음 65% 고성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.8 409,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,740원 높음 262% 고성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.1 320,160
A04 피복비 직원 근무복 463원 비교 자료 없음 4.5 85,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,570원 높음 165% 고성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 35.0 656,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,531원 574.1 10,769,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,238원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 188.7 3,539,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,120원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 315.0 5,910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,380원 높음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 52.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,793원 높음 57% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,999원 196.2 3,679,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,999원 높음 233% 고성군 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 196.2 3,679,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,553원 1,015.7 19,053,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,622원 높음 49% 고성군 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 143.4 2,690,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,104원 높음 53% 고성군 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 413.0 7,747,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,703원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 65.7 1,233,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.4 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 8,118원 비교 자료 없음 79.6 1,493,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 48원 비교 자료 없음 0.5 8,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 27,394원 높음 1022% 고성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 268.7 5,040,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,940원 176.0 3,300,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,940원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 176.0 3,300,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,937원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 18% 2,628 49,300,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,072,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,843만 25.01
  2. 4,647만 25.02
  3. 4,658만 25.03
  4. 4,551만 25.04
  5. 4,495만 25.05
  6. 4,718만 25.06
  7. 5,454만 25.07
  8. 5,677만 25.08
  9. 5,205만 25.09
  10. 4,942만 25.10
  11. 4,930만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,435만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,162원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,300,870원 부과 · 2,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,828원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 미화용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)설악안전서비스 129,698,640원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.05.27 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)설악안전서비스 218,287,440원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.04.30 공동주택위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)설악안전서비스 10,800,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2022.08.31 하수처리시설 관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 전문성과 계약유지의 효율성 평가 주식회사 이앤비 32,400,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.06.02 아파트 단체보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기 사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 지역업체 비교견적 최저가 계약 속초신협협동조합 3,955,600원 22.06.02 ~ 23.06.02
2022.06.01 액화석유가스 공급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지정업체 가스설치 공급에 관한 기반저장시설(아파트내 가스통) 이용료 주식회사 에너지프라자 3,000,000원 22.06.01 ~ 27.06.01
2021.12.30 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익성이 없고 주2회이상 관리할 수 있는 기존업체로 선택함. 청마보재자원 400,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.11 소방유지관리 및 작동기능점검(종합정밀점검포함) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰(응찰업체 미달) 거람소방(주) 6,000,000원 21.11.11 ~ 22.11.10
2021.08.23 전기안전관리대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가로 인한 점수 경쟁입찰 낙찰 480,000원 21.09.01 ~ 23.08.31
2020.11.24 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 인한 수의계약 경쟁입찰 낙찰 900,000원 20.12.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법