기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 고성군 봉포리
봉포스위트엠오션파크 관리비 명세서
강원특별자치도 고성군 광포1길 7
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,504원 고성군 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 184세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2020.05.27 (6년차)
- 관리비부과면적
- 18,759㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)인토피앤디
- 주차
- 213대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)설악안전서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,513원 |
합계의 26%
|
662.2 | 12,422,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,173원 | ▲높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 536.9원 대비 | 619.6 | 11,623,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,207원 | ▲높음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 21.6 | 406,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,767원 | ▲높음 271% 고성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 17.3 | 325,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 228원 | ▲높음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.2 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 139원 | ▼낮음 92% 고성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 1.4 | 25,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,102원 |
합계의 24%
|
589.5 | 11,058,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,908원 | ▲높음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 195.3 | 3,663,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,019원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 | 323.9 | 6,075,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,380원 | ▲높음 52% 고성군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 52.8 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,793원 | ▲높음 62% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 17.6 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,315원 |
합계의 7%
|
179.6 | 3,370,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 18,315원 | ▲높음 202% 고성군 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 179.6 | 3,370,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,374원 |
합계의 36%
|
896.2 | 16,812,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,903원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 | 214.8 | 4,030,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,224원 | ▲높음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 | 414.1 | 7,769,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,323원 | ▼낮음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 | 52.2 | 979,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 22.3 | 417,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,488원 | 비교 자료 없음 | 24.4 | 457,770 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 48원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 8,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 815원 | ▼낮음 53% 고성군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 8.0 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 16,304원 | ▲높음 475% 고성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 159.9 | 3,000,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,940원 |
합계의 7%
|
176.0 | 3,300,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,940원 | ▼낮음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 | 176.0 | 3,300,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,243원 | 중앙값 2,394원/㎡ ▲높음 5% | 2,504 | 46,964,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 516,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,658만 25.03
- 4,551만 25.04
- 4,495만 25.05
- 4,718만 25.06
- 5,454만 25.07
- 5,677만 25.08
- 5,205만 25.09
- 4,942만 25.10
- 4,930만 25.11
- 4,938만 25.12
- 5,008만 26.01
- 4,696만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 46,470,519원
- 2026년 2월
- 46,964,720원
세대당 ▲ +2,685원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,427만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 7,690원
월 부과액의
3년 8개월
월 3,300,870원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,459원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 미화용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | (주)설악안전서비스 | 129,698,640원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.05.27 | 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | (주)설악안전서비스 | 218,287,440원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.04.30 | 공동주택위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | (주)설악안전서비스 | 10,800,000원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2022.08.31 | 하수처리시설 관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 전문성과 계약유지의 효율성 평가 | 주식회사 이앤비 | 32,400,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.06.02 | 아파트 단체보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기 사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 지역업체 비교견적 최저가 계약 | 속초신협협동조합 | 3,955,600원 | 22.06.02 ~ 23.06.02 |
| 2022.06.01 | 액화석유가스 공급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지정업체 가스설치 공급에 관한 기반저장시설(아파트내 가스통) 이용료 | 주식회사 에너지프라자 | 3,000,000원 | 22.06.01 ~ 27.06.01 |
| 2021.12.30 | 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익성이 없고 주2회이상 관리할 수 있는 기존업체로 선택함. | 청마보재자원 | 400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.11 | 소방유지관리 및 작동기능점검(종합정밀점검포함) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰(응찰업체 미달) | 거람소방(주) | 6,000,000원 | 21.11.11 ~ 22.11.10 |
| 2021.08.23 | 전기안전관리대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가로 인한 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 480,000원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2020.11.24 | 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 인한 수의계약 | 경쟁입찰 낙찰 | 900,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.09.01 | 하수처리시설 관리대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2회유찰 | 이앤비 | 15,840,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법