기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로23길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,520원 익산시 대비 높음 23%
  • 301세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2020.07.09 (6년차)
관리비부과면적
32,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
404대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024772
동산오투그란데 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,216원 792.2 25,649,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,145원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 707.8 22,919,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 172,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 974원 높음 289% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.1 293,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 698원 비교 자료 없음 6.5 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,824원 높음 590% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 63.4 2,054,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,304원 170.2 5,509,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,446원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 115.7 3,746,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 201,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.5 1,116,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 332원 비교 자료 없음 3.1 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 345,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,702원 25.1 813,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.1 813,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,773원 1,392.3 45,081,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,534원 높음 141% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 116.5 3,772,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,543원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 953.2 30,865,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 높음 121517% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.3 332,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,158원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 243.2 7,873,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 338,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.4 433,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 662,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 2.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,130원 140.6 4,554,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,130원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 140.6 4,554,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,125원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 23% 2,520 81,608,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,187,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,838만 25.01
  2. 6,342만 25.02
  3. 6,342만 25.03
  4. 6,316만 25.04
  5. 6,466만 25.05
  6. 6,705만 25.06
  7. 8,161만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,993만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,410원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,554,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 2,469만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 제1항제1호가목에 해당하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항의 별표2 제6호에 의거하여 선정 (유_세림종합관리 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 제1항제1호나목에 해당하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항의 별표2 제1호에 의거하여 선정 메리츠화재 7,473,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.15 재활용수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 제1항제1호나목에 해당하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항의 별표2 제6호에 의거하여 선정 (주)대성리싸이클링 1,600,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.08 장기수선계획 수립 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 제1항제1호나목에 해당하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항의 별표2 제6호에 의거하여 선정 (주)아파트너스 904,000원 26.07.08 ~ 27.01.07
2026.04.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호에의거 선정 HS 승강기 15,272,712원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 소방시설 자체점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 (유) KS소방 3,181,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 (유) 한국특수환경 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 지수회계법인 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 전기 안전관리 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 원전기안전진단 1,700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.25 세무대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 선민회계법인 770,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법