기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로231길 72

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,189원 노원구 대비 낮음 19%
  • 142세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.10.12 (30년차)
관리비부과면적
13,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
124대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024778
상계중앙하이츠아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,151원 429.6 5,701,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,317원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 313.7 4,163,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 113,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 924원 높음 170% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.9 131,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 358% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,772원 높음 712% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 93.9 1,245,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,163원 600.9 7,975,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,260원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 141.9 1,882,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,043원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 439.1 5,828,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,859원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,196원 162.6 2,157,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,109원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 76.1 1,009,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,714원 높음 317% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 71.8 953,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,373원 비교 자료 없음 14.7 195,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,495원 754.2 10,010,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,432원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 165.1 2,191,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,023원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 503.1 6,677,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 209,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 319,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,623원 242.0 3,212,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,623원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 3,212,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,628원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 19% 2,189 29,057,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 617,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,906만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,176만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,928원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,212,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 1,090만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 , 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2026.06.23 노후변압기 등 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,900,000원 –
2025.09.23 옥상방수공사 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법