기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
상계중앙하이츠아파트 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로231길 72
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,001원 노원구 대비 ▼낮음 12%
- 142세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.10.12 (30년차)
- 관리비부과면적
- 13,272㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중앙건설(주)
- 주차
- 124대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 인덕종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,831원 |
합계의 20%
|
394.1 | 5,230,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,176원 | ▼낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 | 312.2 | 4,143,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 542원 | ▼낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.8 | 77,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.9 | 24,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,939원 | ▲높음 547% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 74.2 | 985,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,360원 |
합계의 31%
|
613.7 | 8,145,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,260원 | ▼낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 141.9 | 1,882,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,043원 | ▲높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 | 439.1 | 5,828,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,197원 | ▲높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 12.8 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,859원 | ▲높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 19.9 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,140원 |
합계의 7%
|
140.6 | 1,865,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,291원 | ▲높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 88.7 | 1,177,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,850원 | ▲높음 183% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 51.9 | 688,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,056원 |
합계의 31%
|
610.4 | 8,101,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,157원 | ▲높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 | 108.7 | 1,442,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,713원 | ▲높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 | 424.9 | 5,639,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,060원 | ▲높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.0 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,470원 | ▲높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 15.7 | 208,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,408원 | ▼낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 15.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,248원 | ▲높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 24.1 | 319,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,623원 |
합계의 12%
|
242.0 | 3,212,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,623원 | ▼낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 242.0 | 3,212,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,011원 | 중앙값 2,268원/㎡ ▼낮음 12% | 2,001 | 26,555,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,838,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,660만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 11,045원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,212,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 1,090만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 , 추첨으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,000,000원 | – |
| 2026.06.23 | 노후변압기 등 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,900,000원 | – |
| 2025.09.23 | 옥상방수공사 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법