기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신아이파크e편한세상 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전주천서로 445

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,886원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 1,390세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2020.12.01 (6년차)
관리비부과면적
141,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이치디씨현대산업개발주식회사,대림산업주식회사
주차
1,757대
CCTV
505대
승강기
42대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024783
서신아이파크e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,602원 350.5 49,486,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,903원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 324.0 45,735,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 1,965,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 211,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 1,574,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,998원 384.0 54,206,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,335원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 239.6 33,826,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,813원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 96.6 13,640,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,417원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 3,359,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.2 2,293,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 1,086,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,898원 58.1 8,198,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,898원 높음 136% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 58.1 8,198,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,903원 993.5 140,255,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,356원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 102.0 14,394,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,365원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 673.1 95,027,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.4 59,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,688원 비교 자료 없음 154.5 21,806,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 3,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 1,908,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 2,269,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.4 473,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,158원 100.0 14,119,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,158원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.0 14,119,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,560원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 5% 1,886 266,267,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,523,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,627만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,357만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,063원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,119,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 10억 6,708만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 볼라드 등 교체 및 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 제이전기 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 티하우스(2곳)누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 제이전기 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 관리사무소 탕비실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 가온기업 4,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 110동 2호기 승강기 인버터 교체 작업 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회 의결 현대엘리베이터 756,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 원격 수도계량기수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회 의결 모산 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 110동 1라인 하수배관 누수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 바른누수컴퍼니 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 아파트 외벽 크랙 재도장 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 선플러스 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.20 소방종합정밀점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결 조은소방방재 2,750,000원 26.12.01 ~ 26.12.31
2026.07.20 전기안전점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회의결 한국전기이에스(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 승강기유지관리업체선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의결 현대엘리베이터 30,545,340원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법