기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신아이파크e편한세상 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전주천서로 445

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,912원 전주완산구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,390세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2020.12.01 (6년차)
관리비부과면적
141,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이치디씨현대산업개발주식회사,대림산업주식회사
주차
1,757대
CCTV
505대
승강기
42대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024783
서신아이파크e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,569원 330.5 46,660,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,379원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 308.9 43,616,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 1,498,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 207,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 1,337,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,520원 399.0 56,323,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,661원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 242.8 34,279,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,215원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 90.7 12,809,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,795원 높음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.7 2,495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,417원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.8 3,359,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.2 2,293,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 1,086,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,898원 58.1 8,198,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,898원 높음 112% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 58.1 8,198,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,073원 1,024.7 144,661,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,435원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 92.9 13,114,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,010원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 718.8 101,484,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 낮음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.7 103,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,903원 비교 자료 없음 156.6 22,105,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 3,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.8 1,947,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 369원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 512,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.7 2,220,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,158원 100.0 14,119,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,158원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 100.0 14,119,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,218원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 4% 1,912 269,963,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,734,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,711만 25.02
  2. 2억 4,837만 25.03
  3. 2억 4,933만 25.04
  4. 2억 4,523만 25.05
  5. 2억 7,317만 25.06
  6. 3억 3,560만 25.07
  7. 3억 3,186만 25.08
  8. 2억 9,784만 25.09
  9. 2억 5,739만 25.10
  10. 2억 5,727만 25.11
  11. 2억 7,116만 25.12
  12. 2억 6,996만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
266,267,994원
2026년 1월
269,963,332원

세대당 ▲ +2,658원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 738만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,011원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,119,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 10억 6,708만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 볼라드 등 교체 및 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 제이전기 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 티하우스(2곳)누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 제이전기 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 관리사무소 탕비실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 가온기업 4,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 110동 2호기 승강기 인버터 교체 작업 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회 의결 현대엘리베이터 756,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 원격 수도계량기수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회 의결 모산 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 110동 1라인 하수배관 누수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 바른누수컴퍼니 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 아파트 외벽 크랙 재도장 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 선플러스 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.20 소방종합정밀점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결 조은소방방재 2,750,000원 26.12.01 ~ 26.12.31
2026.07.20 전기안전점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회의결 한국전기이에스(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 승강기유지관리업체선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의결 현대엘리베이터 30,545,340원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법