기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 안정리

평택더맥심험프리스아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 안정로13번길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 평택시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 204세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2020.06.17 (6년차)
관리비부과면적
22,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
파인건설(주)
주차
224대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024785
평택더맥심험프리스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,807원 632.4 14,240,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,663원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 603.9 13,599,241
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 254,528
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 39,837
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 3.7 83,948
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 263,032
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,019원 516.5 11,631,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,818원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 179.5 4,042,814
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,466원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 294.1 6,623,022
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,886원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.2 792,715
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 173,392
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,046원 63.8 1,437,282
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,046원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 63.8 1,437,282
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,757원 577.6 13,006,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,954원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 361.9 8,150,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,548원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 159.0 3,579,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 576원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 5.2 117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,630원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.8 536,577
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,049원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.6 621,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,580원 159.3 3,586,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,580원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 159.3 3,586,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,208원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 21% 1,950 43,902,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,099,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,104만 25.02
  2. 3,996만 25.03
  3. 4,098만 25.04
  4. 4,149만 25.05
  5. 4,700만 25.06
  6. 5,445만 25.07
  7. 5,970만 25.08
  8. 5,719만 25.09
  9. 4,681만 25.10
  10. 4,283만 25.11
  11. 4,197만 25.12
  12. 4,390만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,626,672원
2026년 1월
43,902,466원

세대당 ▲ +16,057원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,179만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,296원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,586,288원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,542만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 시설물 정기 및 정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 경산엔지니어링 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 (주)호성소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 전기안전관리 대행(아파트)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 (주)테스 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 전기안전관리 대행(상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 (주)테스 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상(저렴) 한이 세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.21 변전실 SS-2판넬 배선용차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기안전공사 정기검사 지적사항으로 긴급공사 세온전기 3,456,000원 26.04.27 ~ 26.05.13
2026.01.15 2호 승강기 메인보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 공사 현대엘리베이터서비스 3,710,000원 26.01.15 ~ 26.02.10
2026.01.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 에스티 방역공사 (주)에스티환경 1,250,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 (주)에스티환경 1,000,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2025.10.16 시설물 정기점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 결과에 따라 경산엔지니어링 1,400,000원 25.10.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.03 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법