기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

상주한라하우젠트 관리비 명세서

경상북도 상주시 왕산로 308

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,364원 상주시 대비 높음 25%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2020.06.10 (6년차)
관리비부과면적
15,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라공영
주차
204대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024786
상주한라하우젠트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,445원 344.7 5,319,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,095원 낮음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 316.2 4,879,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 70,170
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 151,224
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,608원 746.5 11,520,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,820원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 179.6 2,771,367
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,306원 높음 68% 상주시 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 500.5 7,724,269
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 비교 자료 없음 13.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,824원 높음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 46.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,542원 103.5 1,597,389
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 92% 상주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.2 18,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,446원 높음 364% 상주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 102.3 1,579,389
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,775원 1,003.0 15,479,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,317원 높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 185.6 2,864,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,488원 높음 43% 상주시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 490.6 7,571,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -690원 비교 자료 없음 -8.4 -129,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,363원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 258.9 3,994,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.8 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 31,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.9 199,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 111% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.6 442,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,695원 165.9 2,560,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,695원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 165.9 2,560,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,065원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 25% 2,364 36,477,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,934만 25.01
  2. 3,666만 25.02
  3. 3,669만 25.03
  4. 3,627만 25.04
  5. 3,648만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,656만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,849원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,560,880원 부과 · 1,873,500원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,385원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 26,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 71,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 오피스텔 엑셀런트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 1,043,300원 26.07.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 4,819,500원 26.06.29 ~ 27.07.29
2026.05.25 소방26년종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 (주)금정소방이엔지 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.22 1동6,7라인/3동 1층 자동문수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 베스트자동문 300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.17 정문입구 LPR PC 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 (주)아마노 코리아 200,000원 26.04.20 ~ 26.06.24
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 성률회계사무소 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.04.01 장기수선계획재조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 장기수선기술원 700,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2022.11.09 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 구비서류 적정여부 확인및 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.24 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법