기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

상주한라하우젠트 관리비 명세서

경상북도 상주시 왕산로 308

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,498원 상주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2020.06.10 (6년차)
관리비부과면적
15,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라공영
주차
204대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024786
상주한라하우젠트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,733원 360.3 5,560,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,252원 낮음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 318.1 4,909,097
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,235원 높음 175% 상주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.1 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 48,700
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.3 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 높음 300% 상주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 76,227
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,439원 732.4 11,302,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,696원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 166.0 2,561,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,331원 높음 72% 상주시 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 512.9 7,915,956
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,824원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 46.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,157원 123.1 1,899,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,157원 높음 550% 상주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 123.1 1,899,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,146원 1,116.6 17,231,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,298원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 161.1 2,486,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,977원 높음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 569.2 8,784,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,041원 높음 269% 상주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.8 568,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,536원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 255.9원 대비 261.0 4,027,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.7 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 145원 낮음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 27,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 414,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 142% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.1 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,695원 165.9 2,560,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,695원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 165.9 2,560,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,168원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 14% 2,498 38,553,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,124,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,666만 25.02
  2. 3,669만 25.03
  3. 3,627만 25.04
  4. 3,648만 25.05
  5. 4,059만 25.06
  6. 4,630만 25.07
  7. 4,636만 25.08
  8. 3,856만 25.09
  9. 3,737만 25.10
  10. 3,743만 25.11
  11. 3,862만 25.12
  12. 3,855만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,344,084원
2026년 1월
38,553,505원

세대당 ▼ -4,227원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,520만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,057원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,560,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,470원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 26,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 71,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 오피스텔 엑셀런트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 1,043,300원 26.07.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 DB손해보험주식회사 4,819,500원 26.06.29 ~ 27.07.29
2026.05.25 소방26년종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 (주)금정소방이엔지 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.22 1동6,7라인/3동 1층 자동문수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 베스트자동문 300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.17 정문입구 LPR PC 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 (주)아마노 코리아 200,000원 26.04.20 ~ 26.06.24
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 성률회계사무소 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.04.01 장기수선계획재조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 장기수선기술원 700,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2022.11.09 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 구비서류 적정여부 확인및 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.24 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법