기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

이편한세상 송파파크센트럴 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로 551

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,301원 송파구 대비 높음 1%
  • 1,199세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2021.05.17 (5년차)
관리비부과면적
117,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,479대
CCTV
502대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024787
이편한세상 송파파크센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,497원 422.9 49,755,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,266원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 400.2 47,079,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 1,696,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 228,130
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 3.3 391,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.1 252,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,575원 627.5 73,828,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,999원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 234.4 27,575,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,384원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 350.4 41,226,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 925,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.8 3,267,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.3 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 679,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,588원 107.9 12,694,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,666원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 98.5 11,589,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.9 808,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.7 78,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 1.9 218,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,714원 2,096.5 246,651,027
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,862원 높음 176% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 59.7 7,028,897
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,733원 높음 9520% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 659.7 77,615,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,202원 높음 167% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 358.8 42,207,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,975원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 254.5 29,945,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,546원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 535.5 63,003,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -124원 비교 자료 없음 -1.3 -148,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,567원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 158.6 18,664,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 2,717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 751원 비교 자료 없음 7.6 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 1,309,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.5 1,469,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 1,938,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,551원 46.4 5,457,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,551원 낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 46.4 5,457,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,925원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 1% 3,301 388,386,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,739,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 91만 25.01
  2. 3억 8,839만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,648만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,690원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,457,140원 부과 · 213,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 7,728만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 급탕환수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입주자대표회의추인의결(26.09.21) 강남냉난방주식회사 510,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 9, 입주자대표회의의결(26.07.22) (주)한국종합환경컨설팅 350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 9, 입주자대표회의의결(26.07.22) 현대엘리베이터(주) 2,970,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 단지내 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장 공사외 설계·감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6, 입주자대표회의의결(26.07.22), 감리용역기간은 공사업체 계약후 착공일로부터 준공일까지로 함 (주)한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.31
2026.08.19 옥상테라스 우레탄방수 및 외벽균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰제로 응찰업체 서류심사 결과 유효한 5개업체 중 최저가를 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.08.03 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입주자대표회의의결(26.07.22) 강남냉난방주식회사 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 소나무 와이어 지주 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰되어 2026. 07. 22. 입주자대표회의 의결을 받아 선정 (주)유한조경개발 22,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.10 각동 계단창 상하롤 방충망 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,580,000원 –
2026.07.07 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,232,000원 –
2026.07.03 열교환기 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입주자대표회의의결(26.06.24) 강남냉난방주식회사 1,140,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법