기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

이편한세상 송파파크센트럴 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로 551

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,632원 송파구 대비 낮음 3%
  • 1,199세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2021.05.17 (5년차)
관리비부과면적
117,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,479대
CCTV
502대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024787
이편한세상 송파파크센트럴 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,266원 420.6 49,478,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,688원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 394.3 46,387,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.6 1,955,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 251,950
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.3 392,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.2 490,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,653원 608.0 71,523,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,704원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 221.2 26,022,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,758원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 344.0 40,475,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 925,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.8 3,267,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.3 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 679,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,325원 115.4 13,579,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,720원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 109.3 12,853,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 540원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.5 647,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.7 78,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,484원 1,441.9 169,639,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,610원 높음 19771% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 47.0 5,527,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,258원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 104.5 12,299,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,558원 비교 자료 없음 66.8 7,863,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,674원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 139.4 16,395,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,295원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 808.1 95,074,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 804,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,628원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 189.8 22,334,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 2,702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 비교 자료 없음 11.1 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.2 1,793,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.4 1,455,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.7 2,079,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,551원 46.4 5,457,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,551원 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 46.4 5,457,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,280원 중앙값 2,701원/㎡ 낮음 3% 2,632 309,678,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,574,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 91만 25.01
  2. 3억 8,839만 25.02
  3. 3억 3,245만 25.03
  4. 2억 9,214만 25.04
  5. 2억 8,510만 25.05
  6. 2억 7,308만 25.06
  7. 3억 968만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,943만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,970원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,457,140원 부과 · 1,195,010원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 7,728만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 급탕환수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입주자대표회의추인의결(26.09.21) 강남냉난방주식회사 510,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 9, 입주자대표회의의결(26.07.22) (주)한국종합환경컨설팅 350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 9, 입주자대표회의의결(26.07.22) 현대엘리베이터(주) 2,970,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 단지내 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장 공사외 설계·감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6, 입주자대표회의의결(26.07.22), 감리용역기간은 공사업체 계약후 착공일로부터 준공일까지로 함 (주)한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.31
2026.08.19 옥상테라스 우레탄방수 및 외벽균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰제로 응찰업체 서류심사 결과 유효한 5개업체 중 최저가를 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.08.03 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입주자대표회의의결(26.07.22) 강남냉난방주식회사 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 소나무 와이어 지주 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰되어 2026. 07. 22. 입주자대표회의 의결을 받아 선정 (주)유한조경개발 22,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.10 각동 계단창 상하롤 방충망 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,580,000원 –
2026.07.07 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,232,000원 –
2026.07.03 열교환기 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입주자대표회의의결(26.06.24) 강남냉난방주식회사 1,140,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법