기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

위스테이별내 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,876원 남양주시 대비 낮음 26%
  • 491세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
71,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
638대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스텍시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024788
위스테이별내 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,504원 424.3 30,198,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,511원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 403.6 28,728,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 293,368
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 824원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.7 404,638
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 1.8 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 195% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 323원 비교 자료 없음 2.2 158,358
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.9 422,486
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,587원 397.2 28,275,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,671원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 184.0 13,095,542
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,808원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 184.9 13,162,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.6 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,270원 43.2 3,078,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,460원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 30.8 2,189,633
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.5 888,893
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,543원 1,010.8 71,952,406
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,418원 비교 자료 없음 37.4 2,660,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 235원 비교 자료 없음 1.6 115,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,988원 비교 자료 없음 103.4 7,359,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,289원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 133.1 9,470,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,969원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 558.5 39,755,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 비교 자료 없음 4.2 296,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,733원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 156.8 11,161,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 1,132,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,904원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 26% 1,876 133,504,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,680,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,048만 25.01
  2. 1억 8,239만 25.02
  3. 1억 4,785만 25.03
  4. 1억 3,013만 25.04
  5. 1억 1,446만 25.05
  6. 1억 1,154만 25.06
  7. 1억 1,935만 25.07
  8. 1억 3,350만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.11 비상방송장비 음원업로드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 우선 엠에스텔레콤(주) 370,000원 24.07.11 ~ 24.07.16
2024.07.01 배드민턴장 철재 팬스 설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2024.04.19 1107동 크린넷설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 우선 대형ENG 600,000원 24.04.19 ~ 24.04.19
2023.12.13 크린넷 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 우선 대형ENG 600,000원 23.12.13 ~ 23.12.21
2023.12.13 급수펌프 체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 우선 에이스펌프테크 770,000원 23.12.13 ~ 23.12.27
2023.10.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)경인공무종합관리 1,600,000원 23.10.31 ~ 24.10.30
2023.10.23 승강기 디지털광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2차례 유찰 케이티아이에스 31,816,800원 23.11.30 ~ 26.11.29
2023.10.23 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)청마자원 10,016,400원 23.12.29 ~ 25.12.28
2023.08.25 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 아이워크 2,928,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.17 홈네트워크 운영프로그램 재설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치공사업자 (주)블루앤 1,250,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.12.21 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법