기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

위스테이별내 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 27

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,522원 남양주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 491세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
71,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
638대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스텍시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024788
위스테이별내 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,363원 437.1 31,111,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,710원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 418.8 29,808,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 385,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 411,160
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 1.8 125,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 323원 비교 자료 없음 2.2 158,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.1 222,486
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,083원 407.6 29,009,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,277원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 188.2 13,393,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,600원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 190.4 13,551,587
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.6 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,454원 51.4 3,659,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,546원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 38.3 2,723,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,771원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.2 869,793
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 0.9 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,735원 1,626.1 115,745,995
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,283원 비교 자료 없음 43.3 3,084,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,312원 비교 자료 없음 429.8 30,594,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 898원 비교 자료 없음 6.2 440,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,360원 비교 자료 없음 409.5 29,145,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,593원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 217.9 15,512,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,491원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 341.4 24,300,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 696원 비교 자료 없음 4.8 341,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,777원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 157.1 11,183,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.1 1,142,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,634원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 5% 2,522 179,526,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,796,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,785만 25.03
  2. 1억 3,013만 25.04
  3. 1억 1,446만 25.05
  4. 1억 1,154만 25.06
  5. 1억 1,935만 25.07
  6. 1억 3,350만 25.08
  7. 1억 3,272만 25.09
  8. 1억 2,477만 25.10
  9. 1억 4,323만 25.11
  10. 1억 7,181만 25.12
  11. 1억 9,624만 26.01
  12. 1억 7,953만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
182,392,176원
2026년 2월
179,526,477원

세대당 ▼ -5,836원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.11 비상방송장비 음원업로드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 우선 엠에스텔레콤(주) 370,000원 24.07.11 ~ 24.07.16
2024.07.01 배드민턴장 철재 팬스 설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2024.04.19 1107동 크린넷설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 우선 대형ENG 600,000원 24.04.19 ~ 24.04.19
2023.12.13 크린넷 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 우선 대형ENG 600,000원 23.12.13 ~ 23.12.21
2023.12.13 급수펌프 체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 우선 에이스펌프테크 770,000원 23.12.13 ~ 23.12.27
2023.10.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)경인공무종합관리 1,600,000원 23.10.31 ~ 24.10.30
2023.10.23 승강기 디지털광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2차례 유찰 케이티아이에스 31,816,800원 23.11.30 ~ 26.11.29
2023.10.23 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)청마자원 10,016,400원 23.12.29 ~ 25.12.28
2023.08.25 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 아이워크 2,928,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.17 홈네트워크 운영프로그램 재설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치공사업자 (주)블루앤 1,250,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법