기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

e편한세상 동래아시아드 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로 202

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,272원 동래구 대비 높음 16%
  • 439세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
41,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업주식회사
주차
450대
CCTV
193대
승강기
10대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024800
e편한세상 동래아시아드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,769원 519.0 21,409,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,904원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 488.5 20,151,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 496,509
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 122% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 203,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.8 528,289
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,409원 674.8 27,836,599
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,072원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 266.8 11,006,494
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,475원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 366.9 15,134,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.2 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 413원 비교 자료 없음 4.4 181,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 226,875
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,514원 90.6 3,737,458
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,830원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.5 803,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,684원 높음 323% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 71.1 2,934,258
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,424원 866.5 35,744,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,208원 높음 392% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 555.6 22,919,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,455원 높음 114186% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 196.4 8,101,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 238,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.5 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,744원 높음 220% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 61.1 2,521,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,370원 121.0 4,991,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,370원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 121.0 4,991,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,485원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 16% 2,272 93,719,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,261,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,975만 25.01
  2. 9,901만 25.02
  3. 9,372만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,411만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,645원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,991,250원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 868만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 헬스장 바닥매트 시공업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제의 평기기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,675,000원 –
2025.09.29 소방시설 월점검 계약기간 만료의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 제 4조 제 3항 (주)일신기술단 2,880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 외벽 경관조명 전원배선파이프 커버설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 제 4조 제 3항 아주디자인산업(주) 1,100,000원 25.09.25 ~ 25.10.15
2025.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)삼성화재해상보험 47,700원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.07.01 홈네트워크 공용IP 헬스장와이파이계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)현대HCN부산방송 432,000원 25.07.01 ~ 29.06.30
2025.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)메리츠화재 101,800원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)삼성화재해상보험 18,573,400원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)삼성화재해상보험 14,460,000원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.18 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 선율회계법인 600,000원 25.08.13 ~ 26.08.12
2025.06.16 공용부 저층창문(1~3층) 각 라인 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 베라통상 1,576,000원 25.06.16 ~ 25.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.09.02 건물 내부 내벽 부분수리 –
2022.09.02 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법