기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

e편한세상 동래아시아드 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로 202

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,842원 동래구 대비 높음 18%
  • 439세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
41,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업주식회사
주차
450대
CCTV
193대
승강기
10대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024800
e편한세상 동래아시아드 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,256원 524.2 21,623,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,237원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 502.7 20,736,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 445,349
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 190,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 250,761
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,088원 692.7 28,573,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,682원 높음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 273.3 11,274,564
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,769원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 370.0 15,263,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 196% 동래구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.2 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 413원 비교 자료 없음 4.4 181,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 226,875
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,349원 78.2 3,226,347
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,787원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 784,433
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,562원 높음 232% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 59.2 2,441,914
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,002원 1,426.1 58,826,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,455원 높음 953% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 1,079.7 44,538,724
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,994원 높음 7507% 동래구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 223.4 9,216,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.1 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 313,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,299원 높음 246% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 67.0 2,765,241
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,370원 121.0 4,991,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,370원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 121.0 4,991,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,064원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 18% 2,842 117,241,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,194,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,975만 25.01
  2. 9,901만 25.02
  3. 9,372만 25.03
  4. 9,628만 25.04
  5. 9,249만 25.05
  6. 9,597만 25.06
  7. 1억 761만 25.07
  8. 1억 1,724만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 617만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,991,250원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 868만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 헬스장 바닥매트 시공업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제의 평기기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,675,000원 –
2025.09.29 소방시설 월점검 계약기간 만료의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 제 4조 제 3항 (주)일신기술단 2,880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 외벽 경관조명 전원배선파이프 커버설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 제 4조 제 3항 아주디자인산업(주) 1,100,000원 25.09.25 ~ 25.10.15
2025.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)삼성화재해상보험 47,700원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.07.01 홈네트워크 공용IP 헬스장와이파이계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)현대HCN부산방송 432,000원 25.07.01 ~ 29.06.30
2025.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)메리츠화재 101,800원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)삼성화재해상보험 18,573,400원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)삼성화재해상보험 14,460,000원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.18 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 선율회계법인 600,000원 25.08.13 ~ 26.08.12
2025.06.16 공용부 저층창문(1~3층) 각 라인 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 베라통상 1,576,000원 25.06.16 ~ 25.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.09.02 건물 내부 내벽 부분수리 –
2022.09.02 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법