기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 황학동

황학코아루 관리비 명세서

서울특별시 중구 난계로11길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,455원 중구 대비 낮음 7%
  • 112세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
13,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
132대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024801
황학코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,951원 669.8 9,066,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,703원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 642.9 8,702,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 136,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.6 35,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 0% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.2 191,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,182원 531.0 7,188,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,580원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 195.1 2,640,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,829원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 304.7 4,124,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 125,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 21.9 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,233원 92.9 1,258,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,384원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 69.4 938,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.9 255,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 571원 비교 자료 없음 4.7 63,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,566원 881.7 11,935,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,918원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 586.7 7,942,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,294원 높음 2152% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 184.5 2,496,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 108,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,785원 높음 315% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 39.6 535,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.0 244,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,669원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.6 522,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 755원 비교 자료 없음 6.2 84,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,842원 280.0 3,790,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,842원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 280.0 3,790,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,774원 중앙값 2,651원/㎡ 낮음 7% 2,455 33,238,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,288,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,258만 25.01
  2. 3,324만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 758만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,947원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,790,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 친환경 전력 개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,360,000원 –
2024.08.26 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,990,000원 –
2024.05.22 옥상방수 및 외벽크랙 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,300,000원 –
2023.06.21 차량번호인식 주차차단기 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,930,000원 –
2023.06.14 단지내 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2022.10.26 내 외부 지하주차장 재도장 및 지하주차장 에폭시 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법