기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 황학동

황학코아루 관리비 명세서

서울특별시 중구 난계로11길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,884원 중구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 112세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
13,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
132대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024801
황학코아루 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,442원 698.6 9,457,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,314원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 723.3원 대비 672.8 9,107,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,589원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 178,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 127,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,491원 550.1 7,447,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,362원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 201.6 2,728,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,061원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 314.9 4,262,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 125,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 24.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,128원 92.1 1,246,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,201원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 59.6 806,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 20.7 280,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,425원 비교 자료 없음 11.8 159,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,781원 262.9 3,559,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,612원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 154.0 2,084,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 108,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,785원 높음 269% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 39.6 535,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.0 244,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,239원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 43.3 586,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,842원 280.0 3,790,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,842원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 280.0 3,790,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,683원 중앙값 2,533원/㎡ 낮음 26% 1,884 25,500,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,258,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,584만 25.06
  2. 2,532만 25.07
  3. 2,435만 25.08
  4. 2,549만 25.09
  5. 2,486만 25.10
  6. 2,546만 25.11
  7. 2,517만 25.12
  8. 2,641만 26.01
  9. 2,693만 26.02
  10. 2,574만 26.03
  11. 2,564만 26.04
  12. 2,550만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,415,650원
2026년 5월
25,500,530원

세대당 ▼ -52,813원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,975만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,017원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,790,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,218원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 친환경 전력 개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,360,000원 –
2024.08.26 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,990,000원 –
2024.05.22 옥상방수 및 외벽크랙 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,300,000원 –
2023.06.21 차량번호인식 주차차단기 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,930,000원 –
2023.06.14 단지내 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2022.10.26 내 외부 지하주차장 재도장 및 지하주차장 에폭시 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법