기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

국가산단 반도유보라 아이비파크 2 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단북로60길 59

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,939원 달성군 대비 높음 4%
  • 527세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
52,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
660대
CCTV
157대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024810
국가산단 반도유보라 아이비파크 2 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,141원 429.2 22,735,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,999원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 407.9 21,606,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 495,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 142,250
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 440,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,434원 581.3 30,794,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,784원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 226.7 12,007,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,172원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 290.2 15,373,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 196,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,479원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 54.5 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,632원 36.1 1,914,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,099원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 578,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.2 1,335,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,718원 842.8 44,646,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,055원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 179.6 9,514,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,244원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 440.2 23,316,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -184원 비교 자료 없음 -1.8 -96,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,596원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 165.1 8,745,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 254,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 757,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.5 926,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,025원 50.0 2,648,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,025원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 50.0 2,648,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,950원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 4% 1,939 102,738,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,751,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 673만 25.01
  2. 1억 250만 25.02
  3. 1억 274만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,174만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,732원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,648,160원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,339만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 206동 3-4호라인 공동현관 및 정문 경비실 유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 건우자동문 530,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 티하우스 슬라이딩 도어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 건우자동문 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 고층부 급수펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 윌로솔루션 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 청소차 부품 교체(배터리, 충전기, 브러쉬)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 2 엔시티 2,198,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 에어컨 12대 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 에스앤비 에어컨 960,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 전기차 충전시설 커넥터 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10 이지더홈 1,430,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.30 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 메리츠화재 5,382,500원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 메리츠화재 6,689,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 삼성화재 49,500원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 대한주택관리사협회 107,200원 26.07.08 ~ 27.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법