기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

국가산단 반도유보라 아이비파크 2 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단북로60길 59

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,104원 달성군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 527세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
52,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
660대
CCTV
157대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024810
국가산단 반도유보라 아이비파크 2 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,761원 415.5 22,008,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,386원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 401.8 21,283,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 404,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 140,130
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.1 60,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.3 71,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,537원 582.3 30,849,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,216원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 221.0 11,707,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,843원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 296.9 15,727,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 196,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,479원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 54.5 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,855원 18.5 977,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 977,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,271원 1,037.3 54,950,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,181원 높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 260.5 13,797,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,128원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 528.5 27,998,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -527원 비교 자료 없음 -5.2 -277,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,187원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 190.9 10,111,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 261,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 759,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 1,062,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,025원 50.0 2,648,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,025원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 50.0 2,648,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,450원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 2% 2,104 111,433,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,779,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 250만 25.02
  2. 1억 274만 25.03
  3. 1억 23만 25.04
  4. 1억 358만 25.05
  5. 1억 1,828만 25.06
  6. 1억 3,327만 25.07
  7. 1억 3,678만 25.08
  8. 1억 1,593만 25.09
  9. 1억 475만 25.10
  10. 1억 571만 25.11
  11. 1억 848만 25.12
  12. 1억 1,143만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,733,288원
2026년 1월
111,433,948원

세대당 ▲ +8,919원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 542만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,990원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,648,160원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,339만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 206동 3-4호라인 공동현관 및 정문 경비실 유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 건우자동문 530,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 티하우스 슬라이딩 도어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 건우자동문 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 고층부 급수펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 윌로솔루션 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 청소차 부품 교체(배터리, 충전기, 브러쉬)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 2 엔시티 2,198,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 에어컨 12대 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 에스앤비 에어컨 960,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 전기차 충전시설 커넥터 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10 이지더홈 1,430,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.30 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 메리츠화재 5,382,500원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 메리츠화재 6,689,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 삼성화재 49,500원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 대한주택관리사협회 107,200원 26.07.08 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법