기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성동한일아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 봉은사로73길 23

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,456원 강남구 대비 낮음 19%
  • 127세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
12,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
220-81-22460
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)신대한관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024819
삼성동한일아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,855원 752.3 9,633,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,258원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 250.5 3,207,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,967원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 416.2 5,329,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,457원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 54.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,992원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.8 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,645원 1,275.8 16,337,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 716원 비교 자료 없음 7.1 90,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,899원 높음 272% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 772.5 9,893,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 40,352원 높음 10021% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 400.2 5,124,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,181원 비교 자료 없음 11.7 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,142원 높음 292% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 60.9 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.4 299,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,266원 359.7 4,605,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,266원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 359.7 4,605,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,530원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 19% 3,456 44,263,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,426만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,215만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,319원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,605,800원 부과 · 44,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 788만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 승강기교체공사폐자재매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 모든 서류를 완비, 충족하였으며 가장 높은 가격으로 응찰하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 7,880,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법