기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성동한일아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 봉은사로73길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,527원 강남구 대비 낮음 39%
  • 127세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
12,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
220-81-22460
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)신대한관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024819
삼성동한일아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,385원 777.4 9,954,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,867원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 732.6 9,381,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.1 231,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,695원 높음 743% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 26.7 342,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,641원 760.1 9,733,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,029원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 287.9 3,686,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,326원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 399.9 5,121,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,114원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.8 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,991원 높음 156% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.7 252,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,305원 52.6 673,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,305원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 52.6 673,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,212원 577.3 7,392,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 542원 비교 자료 없음 5.4 68,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,825원 높음 154% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 474.3 6,073,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,181원 비교 자료 없음 11.7 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,142원 높음 238% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 60.9 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.0 320,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,287원 359.9 4,608,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,287원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 359.9 4,608,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,829원 중앙값 4,132원/㎡ 낮음 39% 2,527 32,363,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,426만 25.01
  2. 3,644만 25.02
  3. 3,349만 25.03
  4. 3,308만 25.04
  5. 3,198만 25.05
  6. 3,299만 25.06
  7. 3,640만 25.07
  8. 3,823만 25.08
  9. 4,436만 25.09
  10. 3,037만 25.10
  11. 3,197만 25.11
  12. 3,236만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,901만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,759원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,608,400원 부과 · 3,868,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 788만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 승강기교체공사폐자재매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 모든 서류를 완비, 충족하였으며 가장 높은 가격으로 응찰하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 7,880,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법