기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

연경우방아이유쉘더포레스트 관리비 명세서

대구광역시 북구 연경중앙로11길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,964원 북구 대비 높음 1%
  • 503세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
52,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
659대
CCTV
187대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024825
연경우방아이유쉘더포레스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,907원 422.2 22,085,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,658원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 400.6 20,954,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 371,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 147,350
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 501,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,875원 546.9 28,607,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,900원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 210.6 11,015,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,068원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 289.1 15,124,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 456,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.8 1,609,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 402,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,309원 41.4 2,167,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,632원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 820,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,677원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.7 1,346,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,192원 886.5 46,372,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 82.0 4,288,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,398원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 542.3 28,368,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -3.5 -183,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,295원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 204.8 10,711,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 334,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 625,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.5 1,074,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,012원 67.4 3,527,052
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,012원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 67.4 3,527,052
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,295원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 1% 1,964 102,760,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,838,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 276만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,020만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,680원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,527,052원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,166만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 공용부 대청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 계약 (주)세명이앤에스 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.05 재활용품(파지 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,070,000원 –
2026.08.05 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.07.13 급수 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)효성펌프서비스 730,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 가람소방방재(주) 3,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 소방예비펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)효성펌프서비스 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 미성회계 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사,(주)대동에레베이터 3,705,800원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.17 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)가람이엔지 4,600,000원 26.06.17 ~ 27.12.31
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 147,000원 26.06.11 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법