기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

연경우방아이유쉘더포레스트 관리비 명세서

대구광역시 북구 연경중앙로11길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,445원 북구 대비 높음 9%
  • 503세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
52,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
659대
CCTV
187대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024825
연경우방아이유쉘더포레스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,399원 417.3 21,829,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,633원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 400.3 20,941,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 261,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 183,880
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.2 272,294
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,538원 562.9 29,444,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,062원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 212.1 11,097,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,037원 0% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 288.8 15,108,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,249원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 628,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,389원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.2 2,207,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 402,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,354원 51.5 2,693,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,615원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.1 1,315,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.3 1,377,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,959원 1,345.7 70,399,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,152원 높음 294% 북구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 232.2 12,148,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,435원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 831.1 43,476,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 204,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,043원 0% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 212.0 11,087,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 386,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.7 822,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.3 1,113,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,012원 67.4 3,527,052
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,012원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 67.4 3,527,052
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,262원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 9% 2,445 127,894,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,827,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 276만 25.01
  2. 1억 898만 25.02
  3. 1억 51만 25.03
  4. 1억 231만 25.04
  5. 9,907만 25.05
  6. 1억 140만 25.06
  7. 1억 2,147만 25.07
  8. 1억 2,789만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,119만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,272원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,527,052원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,166만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 공용부 대청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 계약 (주)세명이앤에스 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.05 재활용품(파지 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,070,000원 –
2026.08.05 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.07.13 급수 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)효성펌프서비스 730,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 가람소방방재(주) 3,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 소방예비펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)효성펌프서비스 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 미성회계 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사,(주)대동에레베이터 3,705,800원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.17 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)가람이엔지 4,600,000원 26.06.17 ~ 27.12.31
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 147,000원 26.06.11 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법