기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 쌍문동
쌍문e-편한세상아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 노해로41가길 16
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,104원 도봉구 대비 ▼낮음 1%
- 141세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 141세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2007.04.26 (19년차)
- 관리비부과면적
- 15,366㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림건설
- 주차
- 168대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,083원 |
합계의 25%
|
523.8 | 8,048,747 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,821원 | ▲높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 | 493.9 | 7,588,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,340원 | ▲높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.3 | 189,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 247원 | ▼낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.3 | 34,857 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,675원 | ▲높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 15.4 | 236,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,145원 |
합계의 26%
|
542.7 | 8,339,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,375원 | ▼낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 | 131.9 | 2,026,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,278원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 | 369.6 | 5,679,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,064원 | ▲높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.8 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,340원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.5 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,088원 | ▲높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.0 | 153,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,442원 |
합계의 7%
|
141.7 | 2,177,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,981원 | ▲높음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 91.6 | 1,407,390 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,461원 | ▲높음 142% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 50.1 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,806원 |
합계의 33%
|
695.6 | 10,688,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,917원 | ▲높음 578% 도봉구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 595.7 | 9,153,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▼낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.3 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,716원 | ▲높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 15.7 | 242,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,050원 | ▲높음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 28.0 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,516원 | ▲높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.1 | 354,750 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,284원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 181,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,787원 |
합계의 10%
|
199.9 | 3,072,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,787원 | ▼낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 | 199.9 | 3,072,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,264원 | 중앙값 2,121원/㎡ ▼낮음 1% | 2,104 | 32,326,217 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,391,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,380만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
329만원
㎡당 30,184원
월 부과액의
12년 7개월
월 3,072,000원 부과 · 10,857,000원 사용
적립률
7.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,123원 대비
▲높음 171%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 옥상배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체중 최저금액 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,900,000원 | – |
| 2025.04.18 | 주택관리업자(위탁관리업체) 도급관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.7항에 의거) | 태영건물종합관리(주) | 552,854,700원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법