기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문e-편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로41가길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,675원 도봉구 대비 높음 9%
  • 141세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
15,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
168대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024827
쌍문e-편한세상아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,931원 549.9 8,450,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,198원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 515.7 7,923,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.5 38,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,083원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.1 293,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,145원 542.7 8,339,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,375원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 131.9 2,026,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,278원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 369.6 5,679,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 153,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,560원 170.3 2,616,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,099원 높음 149% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 120.2 1,846,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,461원 높음 131% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 50.1 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,109원 1,212.3 18,627,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,063원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 74.0 1,136,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,954원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 697.0원 대비 1,045.7 16,067,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 222,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,695원 높음 88% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.9 521,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 354,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,787원 199.9 3,072,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,787원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 199.9 3,072,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,533원 중앙값 2,451원/㎡ 높음 9% 2,675 41,106,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,202만 25.01
  2. 3,597만 25.02
  3. 3,815만 25.03
  4. 3,277만 25.04
  5. 3,858만 25.05
  6. 3,233만 25.06
  7. 4,443만 25.07
  8. 4,111만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,457만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 315만원 ㎡당 28,933원
월 부과액의 12년 1개월 월 3,072,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,542원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 옥상배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체중 최저금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –
2025.04.18 주택관리업자(위탁관리업체) 도급관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.7항에 의거) 태영건물종합관리(주) 552,854,700원 25.05.01 ~ 28.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법