기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 수색로 300

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,075원 은평구 대비 낮음 9%
  • 1,192세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2021.12.09 (5년차)
관리비부과면적
115,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,368대
CCTV
645대
승강기
34대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024828
DMC롯데캐슬더퍼스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,946원 421.5 48,808,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,845원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 389.5 45,111,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 1,364,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 496,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.5 1,681,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,857원 554.3 64,198,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,163원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 269.3 31,185,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,474원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 251.9 29,172,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 22.6 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 546,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,232원 136.2 15,773,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39원 낮음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 0.4 46,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,194원 높음 430% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 135.8 15,726,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,049원 885.7 102,570,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,167원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 166.4 19,271,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,359원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 446.3 51,683,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 높음 319% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.4 851,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,143원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 176.5 20,435,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 2,687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 720원 비교 자료 없음 7.4 858,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 비교 자료 없음 11.2 1,301,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 1,503,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,337원 높음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.3 3,977,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,480원 77.0 8,916,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,480원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 77.0 8,916,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,565원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 9% 2,075 240,265,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,552,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,309만 25.01
  2. 2억 4,397만 25.02
  3. 2억 4,283만 25.03
  4. 2억 3,942만 25.04
  5. 2억 4,027만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,109만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,672원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,916,420원 부과 · 8,916,420원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 티케이엘리베이터(주) 48,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험(주) 224,200원 26.09.27 ~ 27.06.30
2026.09.09 승강기내부 미디어보드 광고업체 사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 66,299,040원 –
2026.08.31 커뮤니센터 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 日裕(일유) 12,060,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 긴급조수(부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)조은엘리베이터 580,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.18 지하주차장 조명(전등)제어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ㈜유니텍 3,504,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 109동 우수관(2개소) 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낭만홈케어 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ㈜조은엘리베이터 6,720,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.10 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)EH소방 2,300,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법