기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 수색로 300

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,156원 은평구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,192세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2021.12.09 (5년차)
관리비부과면적
115,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,368대
CCTV
645대
승강기
34대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024828
DMC롯데캐슬더퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,477원 447.5 51,824,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,294원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 414.7 48,030,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 1,586,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.2 950,430
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 128,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 1,128,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,865원 585.3 67,782,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,360원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 291.9 33,804,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,284원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 260.2 30,138,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.6 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 546,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,660원 140.6 16,282,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,660원 높음 472% 은평구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 140.6 16,282,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,978원 905.5 104,869,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,402원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 230.6 26,703,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,535원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 427.5 49,509,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,167원 높음 235% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.0 1,391,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,592원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 160.5 18,585,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 2,675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 748원 비교 자료 없음 7.7 891,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 비교 자료 없음 9.6 1,116,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.9 916,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.6 3,080,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,480원 77.0 8,916,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,480원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 77.0 8,916,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,460원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 18% 2,156 249,676,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,649,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,283만 25.03
  2. 2억 3,942만 25.04
  3. 2억 4,027만 25.05
  4. 2억 6,517만 25.06
  5. 3억 2,066만 25.07
  6. 3억 2,906만 25.08
  7. 2억 7,984만 25.09
  8. 2억 4,796만 25.10
  9. 2억 4,532만 25.11
  10. 2억 6,636만 25.12
  11. 2억 8,430만 26.01
  12. 2억 4,968만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
243,969,036원
2026년 2월
249,676,555원

세대당 ▲ +4,788원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,212만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,545원
월 부과액의 6년 월 8,916,420원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,858원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 티케이엘리베이터(주) 48,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험(주) 224,200원 26.09.27 ~ 27.06.30
2026.09.09 승강기내부 미디어보드 광고업체 사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 66,299,040원 –
2026.08.31 커뮤니센터 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 日裕(일유) 12,060,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 긴급조수(부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)조은엘리베이터 580,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.18 지하주차장 조명(전등)제어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ㈜유니텍 3,504,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 109동 우수관(2개소) 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낭만홈케어 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ㈜조은엘리베이터 6,720,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.10 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)EH소방 2,300,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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