기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

녹번역e편한세상캐슬 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평로 220

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,995원 은평구 대비 낮음 17%
  • 2,569세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,569세대
동수 · 최고층
32개 동 · 23층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
235,133㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업, 롯데건설
주차
2,974대
CCTV
684대
승강기
93대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024831
녹번역e편한세상캐슬 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,245원 341.4 80,267,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,776원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 314.4 73,926,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 1,428,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.9 206,080
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.8 423,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,667원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.2 4,283,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,732원 598.0 140,605,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,283원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 265.3 62,382,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,565원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 279.3 65,676,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.0 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,537원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.6 9,086,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,076원 높음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.8 2,763,354
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,100원 77.6 18,241,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,100원 높음 221% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 77.6 18,241,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,326원 866.7 203,788,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,442원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 125.0 29,395,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,638원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 498.6 117,243,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -3.9 -910,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,088원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 186.7 43,899,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 5,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 비교 자료 없음 10.5 2,469,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 764원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.3 1,962,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.1 4,024,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,178원 111.2 26,147,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,178원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 111.2 26,147,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,580원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 17% 1,995 469,049,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,052,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,318만 25.01
  2. 4억 7,346만 25.02
  3. 4억 6,905만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,225만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,517원
월 부과액의 4년 11개월 월 26,147,140원 부과 · 163,644,544원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 23억 2,318만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 하수, 오수 횡주관 세정업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,200,000원 –
2026.09.04 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2(제3기 37차 입대의 의결 2026.08.24) 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.19 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(제3기 35차 입대의 의결 2026.7.10) 현대엘리베이터 207,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2(제3기 33차 입대의 의결 2026.06.08) 세신공인회계사 감사반(제199호) 1,550,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2(제3기 33차 입대의 의결 2026.06.08) 세신공인회계사 감사반(제199호) 1,550,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.15 커뮤니티센터 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(제3기 35차 입대의 의결 2026.07.10) sk인텔릭스 4,992,000원 26.07.15 ~ 31.07.14
2026.07.06 무정전 전원장치(ups) 배터리 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,809,800원 –
2026.06.16 사우나 기계실 소음방지 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,790,000원 –
2026.05.29 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(제3기 32차 입대의 의결 2026.5.26) 시큐맥스소방 4,978,000원 26.05.29 ~ 26.06.14
2026.05.22 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(제3기 30차 입대의 의결 2026.04.27) (주)라포르 1,643,634,960원 26.06.02 ~ 28.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.03 건물 내부 내부 – –
2026.06.30 건물 내부 – 부분교체 –
2026.04.22 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2026.03.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.03.06 건물 내부 – 부분수선 –
2026.02.05 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.01.30 건물 내부 – – –
2026.01.02 건물 외부 – 부분수리 –
2025.11.17 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.10.31 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법