기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

녹번역e편한세상캐슬 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평로 220

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,239원 은평구 대비 낮음 11%
  • 2,569세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,569세대
동수 · 최고층
32개 동 · 23층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
235,133㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업, 롯데건설
주차
2,974대
CCTV
684대
승강기
93대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024831
녹번역e편한세상캐슬 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,813원 347.6 81,727,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,981원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 338.5 79,590,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 1,375,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.8 178,350
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.0 240,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 1.2 287,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,912원 599.9 141,067,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,353원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 266.1 62,563,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,463원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 278.2 65,414,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,537원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 38.6 9,086,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,076원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.8 2,763,354
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,715원 106.1 24,958,182
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,280원 높음 286% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 101.4 23,840,032
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 435원 비교 자료 없음 4.8 1,118,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,338원 1,074.4 252,631,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,379원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 222.7 52,353,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,820원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 585.9원 대비 609.9 143,400,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,028원 비교 자료 없음 -11.2 -2,640,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,783원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 183.4 43,115,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 5,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 비교 자료 없음 10.9 2,555,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.0 3,289,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,576원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.2 4,048,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 337원 비교 자료 없음 3.7 865,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,178원 111.2 26,147,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,178원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 111.2 26,147,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,956원 중앙값 2,530원/㎡ 낮음 11% 2,239 526,532,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,962,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,318만 25.01
  2. 4억 7,346만 25.02
  3. 4억 6,905만 25.03
  4. 4억 6,373만 25.04
  5. 4억 8,195만 25.05
  6. 4억 9,379만 25.06
  7. 5억 8,116만 25.07
  8. 6억 2,552만 25.08
  9. 5억 2,653만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,848만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,436원
월 부과액의 5년 7개월 월 26,147,140원 부과 · 34,289,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 23억 2,318만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 하수, 오수 횡주관 세정업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,200,000원 –
2026.09.04 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2(제3기 37차 입대의 의결 2026.08.24) 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.19 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(제3기 35차 입대의 의결 2026.7.10) 현대엘리베이터 207,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2(제3기 33차 입대의 의결 2026.06.08) 세신공인회계사 감사반(제199호) 1,550,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 별표2(제3기 33차 입대의 의결 2026.06.08) 세신공인회계사 감사반(제199호) 1,550,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.15 커뮤니티센터 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(제3기 35차 입대의 의결 2026.07.10) sk인텔릭스 4,992,000원 26.07.15 ~ 31.07.14
2026.07.06 무정전 전원장치(ups) 배터리 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,809,800원 –
2026.06.16 사우나 기계실 소음방지 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,790,000원 –
2026.05.29 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(제3기 32차 입대의 의결 2026.5.26) 시큐맥스소방 4,978,000원 26.05.29 ~ 26.06.14
2026.05.22 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(제3기 30차 입대의 의결 2026.04.27) (주)라포르 1,643,634,960원 26.06.02 ~ 28.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.03 건물 내부 내부 – –
2026.06.30 건물 내부 – 부분교체 –
2026.04.22 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2026.03.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.03.06 건물 내부 – 부분수선 –
2026.02.05 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.01.30 건물 내부 – – –
2026.01.02 건물 외부 – 부분수리 –
2025.11.17 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.10.31 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법