기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래해태아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영신로25길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,364원 영등포구 대비 높음 6%
  • 101세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.09.09 (27년차)
관리비부과면적
9,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
해태건설
주차
90대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영그린(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024832
문래해태아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,538원 79.2 761,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,960원 낮음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 41.6 400,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,624원 높음 160% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.6 265,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.8 55,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 260% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 58원 낮음 94% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.6 5,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,287원 1,043.0 10,028,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 78,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 98,515원 높음 15473% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1,034.9 9,950,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,131원 95.9 922,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,131원 높음 128% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 95.9 922,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,200원 895.0 8,605,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,166원 높음 368% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 653.0 6,278,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,422원 높음 16902% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 183.0 1,759,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 78,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,831원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.7 285,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,883원 250.9 2,412,186
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,883원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 250.9 2,412,186
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,040원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 6% 2,364 22,728,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,374만 25.01
  2. 2,382만 25.02
  3. 2,273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,594만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,778원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,412,186원 부과 · 5,910,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,079만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 어린이놀이시설 바닥 삼중매트 시공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,790,000원 –
2025.10.01 문래해태아파트 주택관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰 2번이 참가자미달로 수의계약 태영건물종합관리(주) 111,757,968원 25.10.01 ~ 27.09.30
2024.06.13 문래동해태아파트외벽재도장공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 9개업체중 최저금액 경쟁입찰 낙찰 34,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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