기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래해태아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영신로25길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,456원 영등포구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 101세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.09.09 (27년차)
관리비부과면적
9,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
해태건설
주차
90대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영그린(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024832
문래해태아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,804원 103.0 990,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,950원 낮음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 488.5원 대비 52.0 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,475원 높음 175% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.0 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.6 53,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,846원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.4 186,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,534원 1,098.1 10,557,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 78,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 102,455원 높음 16057% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1,076.3 10,347,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,230원 97.0 932,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,230원 높음 132% 영등포구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 97.0 932,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,886원 807.7 7,765,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,600원 높음 385% 영등포구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 584.1 5,615,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,124원 높음 3897% 영등포구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 158.9 1,527,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 82,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.6 341,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,318원 350.0 3,365,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,318원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 3,365,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,773원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 8% 2,456 23,611,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,215만 25.05
  2. 2,211만 25.06
  3. 2,415만 25.07
  4. 2,777만 25.08
  5. 2,741만 25.09
  6. 2,471만 25.10
  7. 2,198만 25.11
  8. 2,487만 25.12
  9. 2,430만 26.01
  10. 2,480만 26.02
  11. 2,384만 26.03
  12. 2,361만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,613,110원
2026년 4월
23,611,030원

세대당 ▲ +19,781원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,556만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,899원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,365,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,068원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,079만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 어린이놀이시설 바닥 삼중매트 시공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,790,000원 –
2025.10.01 문래해태아파트 주택관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰 2번이 참가자미달로 수의계약 태영건물종합관리(주) 111,757,968원 25.10.01 ~ 27.09.30
2024.06.13 문래동해태아파트외벽재도장공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 9개업체중 최저금액 경쟁입찰 낙찰 34,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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