기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주포레스트부영아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 영천강로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,850원 진주시 대비 높음 59%
  • 840세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.03.06 (6년차)
관리비부과면적
67,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,053대
CCTV
350대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024836
진주포레스트부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,856원 409.3 27,599,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,343원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 390.5 26,328,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 391,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 162,280
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 2.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 높음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 561,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,961원 385.7 26,007,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,036원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 262.1 17,670,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,214원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 89.9 6,059,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 비교 자료 없음 3.3 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.4 2,052,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,018원 62.5 4,215,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,568원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 44.5 2,997,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.1 1,218,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,256원 1,909.3 128,734,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,368원 비교 자료 없음 54.4 3,669,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,810원 비교 자료 없음 520.9 35,120,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,215원 비교 자료 없음 513.5 34,620,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,024원 높음 120% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 224.5 15,140,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,612원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 418.8 28,234,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 높음 9064% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.9 531,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,801원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 134.6 9,073,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.8 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 389,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 0.2 11,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,673원 83.1 5,605,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,673원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 83.1 5,605,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,765원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 59% 2,850 192,162,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,349,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 26만 25.01
  2. 1억 8,695만 25.02
  3. 1억 6,433만 25.03
  4. 1억 3,991만 25.04
  5. 1억 3,279만 25.05
  6. 1억 3,025만 25.06
  7. 1억 3,776만 25.07
  8. 1억 4,548만 25.08
  9. 1억 2,902만 25.09
  10. 1억 3,009만 25.10
  11. 1억 5,271만 25.11
  12. 1억 9,216만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 561만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 83원
월 부과액의 1개월 월 5,605,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,411만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 재활용품 수거업체 선정의 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰됨 : 입찰구비서류 적정하며 최고가 낙찰업체임. 경쟁입찰 낙찰 14,112,000원 –
2025.03.06 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰됨 : 입찰구비서류 적정하며 최고가 낙찰업체임. 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.12.20 방역소독 및 저수조 청소업체 선정의 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰됨 : 입찰구비서류 적정하며 최저가 낙찰업체임. 경쟁입찰 낙찰 7,807,200원 –
2024.10.30 재활용품 수거업체 선정의 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰됨 : 입찰구비서류 적정하며 최고가 낙찰업체임. 경쟁입찰 낙찰 7,056,000원 –
2023.12.20 방역 및 저수조 청소업자 선정의 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰됨:입찰구비서류 적정하며 최저가 낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 3,903,600원 –
2023.02.14 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰됨:입찰구비서류 적정하며 최고가 낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 5,230,000원 –
2022.12.12 방역 및 저수조 청소업자 선정의 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰됨:입찰구비서류 적정하며 최고가 낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 3,683,600원 –
2021.01.25 관리동 다목적실 리모델링 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류 적정하며, 최저가 낙찰업체임. 경쟁입찰 낙찰 5,490,000원 –
2021.01.11 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정하며, 최고가 낙찰업체임. 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2020.06.16 경비용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,240,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법