기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 예수리

사천kcc스위첸 관리비 명세서

경상남도 사천시 반룡1로 52

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,759원 사천시 대비 낮음 3%
  • 1,738세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,738세대
동수 · 최고층
28개 동 · 19층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
174,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
1,944대
CCTV
580대
승강기
71대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024837
사천kcc스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,881원 248.4 43,243,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,917원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 238.8 41,568,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 1,198,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 288,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 49원 낮음 92% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.5 84,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,388원 403.3 70,193,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,906원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 228.7 39,809,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,522원 낮음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 115.0 20,025,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,677원 비교 자료 없음 16.7 2,915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.7 5,874,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 1,569,062
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,460원 84.5 14,702,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,310원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 23.1 4,015,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,149원 높음 310% 사천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 61.4 10,687,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,445원 903.1 157,192,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,504원 높음 151% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 164.8 28,684,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,597원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 415.3 72,295,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,724원 높음 252% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.2 2,996,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,919원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 248.8 43,309,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 4,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 1,629,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.9 3,471,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,018원 120.0 20,887,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,018원 낮음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 120.0 20,887,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,191원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 3% 1,759 306,220,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,683,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 501만 25.01
  2. 2억 9,985만 25.02
  3. 2억 8,331만 25.03
  4. 3억 622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,375만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,226원
월 부과액의 4년 4개월 월 20,887,280원 부과 · 502,700원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 2,834만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 유일공급 업체 에이치디씨 랩스(주) 93,852,000원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.07.31 놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 아라온 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.31 빔프로젝트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 주 주노글로리 6,854,545원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.31 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주) 경남창호 2,750,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.30 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 수의계약 주식회사 이지데이터 12,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 커뮤니티 운동기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 짐케어랩스 8,200,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.06.30 어린이 놀이시설 채임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 219,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택화재보험및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 39,127,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 473,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)유어아이템 2,240,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법