기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 예수리

사천kcc스위첸 관리비 명세서

경상남도 사천시 반룡1로 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,304원 사천시 대비 높음 4%
  • 1,738세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,738세대
동수 · 최고층
28개 동 · 19층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
174,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
1,944대
CCTV
580대
승강기
71대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024837
사천kcc스위첸 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,036원 250.0 43,512,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,195원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 231.6 40,312,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 2,579,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 340,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 153% 사천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 182,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 56원 낮음 90% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.6 97,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,050원 409.9 71,345,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,153원 높음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 221.2 38,501,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,444원 낮음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 114.3 19,889,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 비교 자료 없음 10.8 1,887,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,465원 높음 120% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 54.6 9,497,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 1,569,062
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,746원 17.4 3,034,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 6.3 1,097,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.1 1,937,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,854원 1,506.3 262,184,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,388원 높음 240% 사천시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 243.5 42,385,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,368원 높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 613.3원 대비 892.3 155,321,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,206원 높음 236% 사천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 3,834,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,246원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 292.0 50,830,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 4,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 756,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 1,428,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.4 3,544,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,018원 120.0 20,887,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,018원 낮음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 120.0 20,887,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,704원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 4% 2,304 400,963,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,244,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 501만 25.01
  2. 2억 9,985만 25.02
  3. 2억 8,331만 25.03
  4. 3억 622만 25.04
  5. 2억 9,600만 25.05
  6. 3억 1,487만 25.06
  7. 3억 7,374만 25.07
  8. 4억 96만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,722만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,821원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,887,280원 부과 · 3,564,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 2,834만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 유일공급 업체 에이치디씨 랩스(주) 93,852,000원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.07.31 놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 아라온 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.31 빔프로젝트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 주 주노글로리 6,854,545원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.31 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주) 경남창호 2,750,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.30 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 수의계약 주식회사 이지데이터 12,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 커뮤니티 운동기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 짐케어랩스 8,200,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.06.30 어린이 놀이시설 채임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 219,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택화재보험및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 39,127,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 473,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)유어아이템 2,240,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법