기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천대방노블랜드 에코파크 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,732원 전주완산구 대비 0%
  • 1,370세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
170,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,254대
CCTV
382대
승강기
36대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024839
효천대방노블랜드 에코파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,633원 334.4 57,036,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,355원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 316.1 53,915,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 1,999,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 243,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.9 837,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,437원 316.8 54,028,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,671원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 206.2 35,169,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,620원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 69.2 11,808,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 1,397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,035원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.4 4,158,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,066원 24.6 4,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,066원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.6 4,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,621원 952.9 162,510,868
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,600원 높음 481% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 245.8 41,922,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,035원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 490.3 83,617,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,098원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 1,504,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,852원 비교 자료 없음 143.4 24,457,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 3,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 1,826,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 701원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,621원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.1 4,960,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,795원 102.8 17,528,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,795원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 102.8 17,528,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,551원 중앙값 1,726원/㎡ 0% 1,732 295,304,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,193,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,028만 25.01
  2. 2억 9,981만 25.02
  3. 3억 71만 25.03
  4. 2억 9,530만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,029만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,282원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,528,488원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 5,734만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 고사목 제거 및 장송 등 수목전지 작업 _2차입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 5개 업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.07.31 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호 수의계약(계약기간 만료 기존 주택관리업자) 대한주택관리(주) 48,960,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.23 주민공동시설 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2 9호 수의계약(기존사업자 사업수행실적) 샘플래닝 229,066,488원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.05 단지내 조경시설 통로개설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만이하 비교견적 수의계약-입주자대표의결 서우개발 4,860,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.06.04 저주조 청소 업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 500만이하 비교견적 수의계약 국제환경 1,300,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.27 커뮤니티 KT보안 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호 수의계약(특정인의 기술등)-입주자대표회의 의결 KT텔레캅 6,840,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.05.26 외부감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 500만이하 비교견적 수의계약-입주자대표의결 세무회계 정인 900,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.20 단지내 전동카트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 수의계약(보험계약)-입주자대표회의 의결 메리츠화재 160,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 단지내 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 수의계약(보험계약)-입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,650,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 단지내 승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 수의계약(보험계약)-입주자대표회의 의결 메리츠화재 291,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.12.02 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법