기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천대방노블랜드 에코파크 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,532원 전주완산구 대비 높음 35%
  • 1,370세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
170,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,254대
CCTV
382대
승강기
36대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024839
효천대방노블랜드 에코파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,649원 366.7 62,538,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,029원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 313.5 53,470,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,535원 높음 103% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.4 3,473,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 245,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,904원 높음 189% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.4 5,348,892
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,141원 314.4 53,622,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,680원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 206.3 35,181,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,315원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 66.8 11,390,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 1,397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,035원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.4 4,158,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,468원 92.1 15,710,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,468원 높음 250% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 92.1 15,710,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,202원 1,656.4 282,496,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,675원 높음 700% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 310.7 52,984,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,229원 높음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 1,102.4 188,003,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,512원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 2,071,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,444원 비교 자료 없음 156.2 26,638,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 3,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,599원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.8 2,191,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.2 723,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,822원 높음 117% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 38.7 6,606,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,795원 102.8 17,528,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,795원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 102.8 17,528,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,253원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 35% 2,532 431,897,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,864,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,028만 25.01
  2. 2억 9,981만 25.02
  3. 3억 71만 25.03
  4. 2억 9,530만 25.04
  5. 2억 9,425만 25.05
  6. 3억 2,625만 25.06
  7. 4억 3,190만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,356만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,770원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,528,488원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,193원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 5,734만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 고사목 제거 및 장송 등 수목전지 작업 _2차입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 5개 업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.07.31 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호 수의계약(계약기간 만료 기존 주택관리업자) 대한주택관리(주) 48,960,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.23 주민공동시설 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2 9호 수의계약(기존사업자 사업수행실적) 샘플래닝 229,066,488원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.05 단지내 조경시설 통로개설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만이하 비교견적 수의계약-입주자대표의결 서우개발 4,860,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.06.04 저주조 청소 업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 500만이하 비교견적 수의계약 국제환경 1,300,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.27 커뮤니티 KT보안 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호 수의계약(특정인의 기술등)-입주자대표회의 의결 KT텔레캅 6,840,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.05.26 외부감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 500만이하 비교견적 수의계약-입주자대표의결 세무회계 정인 900,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.20 단지내 전동카트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 수의계약(보험계약)-입주자대표회의 의결 메리츠화재 160,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 단지내 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 수의계약(보험계약)-입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,650,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 단지내 승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 수의계약(보험계약)-입주자대표회의 의결 메리츠화재 291,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법