기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2LH행복주택35단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 42

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,848원 화성동탄구 대비 낮음 32%
  • 900세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2020.06.19 (6년차)
관리비부과면적
54,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
STX 건설
주차
631대
CCTV
142대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024841
동탄2LH행복주택35단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,078원 617.1 33,370,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,657원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 576.8 31,191,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 495,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 226,520
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 179% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 127,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 117% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 57,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,413원 높음 159% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.5 1,271,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,127원 484.8 26,214,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,408원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 239.8 12,967,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,531원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 225.2 12,178,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 276,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 880원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 14.6 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,358원 39.3 2,122,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 6.8 365,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,952원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.5 1,756,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,443원 706.4 38,198,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 299원 낮음 92% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 5.0 269,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,113원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 51.8 2,802,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,186원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 236.1 12,767,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,697원 낮음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 61.5 3,326,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,605원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 209.8 11,344,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,067원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 117.6 6,360,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,475원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 1,327,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,006원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 32% 1,848 99,905,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,592,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,652만 25.01
  2. 1억 2,358만 25.02
  3. 1억 1,254만 25.03
  4. 9,991만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 9,637만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 예초 및 관목전정 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,472,000원 26.05.06 ~ 26.10.20
2025.12.22 아파트세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 세화세무회계사사무소 기웅정보통신 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 저수조청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2025.12.15 전기직무고시 점검대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2025.12.15 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 333,375,360원 –
2025.11.28 [동탄2LH행복주택35단지] 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,560,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 [동탄2LH행복주택35단지]승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 [동탄2LH행복주택35단지]재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,988,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 (주)수도종합관리 선정 경쟁입찰 낙찰 315,357,840원 –
2025.07.10 주택화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 519,436원 25.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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