기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2LH행복주택35단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 42

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,796원 화성동탄구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 900세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2020.06.19 (6년차)
관리비부과면적
54,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
STX 건설
주차
631대
CCTV
142대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024841
동탄2LH행복주택35단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,931원 631.3 34,137,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,060원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 600.2 32,454,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 630,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 218,620
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 127,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 1.1 57,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 649,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,342원 521.6 28,207,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,558원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 259.0 14,002,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,600원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 243.0 13,139,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 273,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 880원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 14.6 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,203원 53.3 2,882,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 6.8 365,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,797원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 46.5 2,517,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,403원 589.2 31,863,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 431원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 7.2 387,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,797원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 96.5 5,217,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,922원 낮음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 48.6 2,629,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,001원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 266.3 14,400,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,572원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 142.7 7,715,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,458원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 222원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 3.7 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,879원 중앙값 2,855원/㎡ 낮음 37% 1,796 97,091,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,659,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,443만 25.08
  2. 9,994만 25.09
  3. 9,709만 25.10
  4. 1억 549만 25.11
  5. 1억 1,853만 25.12
  6. 1억 3,374만 26.01
  7. 1억 2,343만 26.02
  8. 1억 1,467만 26.03
  9. 1억 446만 26.04
  10. 9,829만 26.05
  11. 9,548만 26.06
  12. 9,709만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,439,230원
2026년 7월
97,091,138원

세대당 ▲ +5,168원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 9,637만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 예초 및 관목전정 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,472,000원 26.05.06 ~ 26.10.20
2025.12.22 아파트세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 세화세무회계사사무소 기웅정보통신 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 저수조청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2025.12.15 전기직무고시 점검대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2025.12.15 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 333,375,360원 –
2025.11.28 [동탄2LH행복주택35단지] 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,560,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 [동탄2LH행복주택35단지]승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 [동탄2LH행복주택35단지]재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,988,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 (주)수도종합관리 선정 경쟁입찰 낙찰 315,357,840원 –
2025.07.10 주택화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 519,436원 25.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법