기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 수인로3312번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,878원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 2,003세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,003세대
동수 · 최고층
10개 동 · 49층
사용승인
2020.05.28 (6년차)
관리비부과면적
226,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,507대
CCTV
519대
승강기
40대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024845
시흥센트럴푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,421원 269.0 60,932,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,622원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 253.1 57,330,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.0 2,709,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 315,184
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 214,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.2 261,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,646원 456.8 103,446,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,580원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 235.1 53,240,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,873원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 131.5 29,790,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,942원 높음 219% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 79.1 17,911,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 55원 비교 자료 없음 0.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,705,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,646원 58.8 13,312,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,343원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.4 8,698,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.4 4,614,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,810원 953.5 215,942,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,891원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 255.5 57,868,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,479원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 446.4 101,108,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 비교 자료 없음 0.9 199,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,173원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 196.1 44,412,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.7 4,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.4 2,364,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 3,962,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 5.9 1,329,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,830원 140.0 31,707,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,830원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 140.0 31,707,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,353원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 18% 1,878 425,342,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,465,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,701만 25.01
  2. 4억 3,067만 25.02
  3. 4억 3,887만 25.03
  4. 4억 2,534만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 734만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,656원
월 부과액의 4년 월 31,707,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 20억 5,887만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이터 CCTV 케이블 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 지에스(주) 555,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 수영장 기계실 부식배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)한배엔지니어링 1,120,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.18 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.16 조경 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)더그린 850,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.14 수영장 여자사우나 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 아큐파워 920,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.02 조경 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)클로버조경 2,780,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.26 조경 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)클로버조경 4,980,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.05 전지,전정 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 적격업체중 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 –
2026.08.05 수영장 여과재 교체 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 적정업체중 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2026.08.05 급수용 압력탱크 2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 윌로펌프서비스 동부지점 4,108,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.02.03 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법