기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 수인로3312번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,982원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 2,003세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,003세대
동수 · 최고층
10개 동 · 49층
사용승인
2020.05.28 (6년차)
관리비부과면적
226,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,507대
CCTV
519대
승강기
40대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024845
시흥센트럴푸르지오아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,060원 265.9 60,210,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,956원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 247.2 55,995,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 2,741,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 310,784
A04 피복비 직원 근무복 88원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 175,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.5 802,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,528원 446.9 101,207,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,631원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 235.5 53,342,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,833원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 131.2 29,710,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.0 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,771원 높음 176% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 68.7 15,565,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 55원 비교 자료 없음 0.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 1,790,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,722원 50.6 11,461,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,988원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.6 3,982,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,734원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.0 7,479,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,986원 1,078.9 244,337,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,865원 높음 208% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 281.8 63,825,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,715원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 537.0 121,611,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 비교 자료 없음 0.9 198,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,961원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 211.9 47,994,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.8 4,702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.7 1,978,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 4,025,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,830원 140.0 31,707,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,830원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 140.0 31,707,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,126원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 12% 1,982 448,924,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,845,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,701만 25.01
  2. 4억 3,067만 25.02
  3. 4억 3,887만 25.03
  4. 4억 2,534만 25.04
  5. 4억 2,931만 25.05
  6. 4억 4,892만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,078만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,936원
월 부과액의 4년 2개월 월 31,707,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 20억 5,887만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이터 CCTV 케이블 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 지에스(주) 555,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 수영장 기계실 부식배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)한배엔지니어링 1,120,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.18 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.16 조경 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)더그린 850,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.14 수영장 여자사우나 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 아큐파워 920,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.02 조경 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)클로버조경 2,780,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.26 조경 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 (주)클로버조경 4,980,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.05 전지,전정 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 적격업체중 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 –
2026.08.05 수영장 여과재 교체 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 적정업체중 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2026.08.05 급수용 압력탱크 2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 윌로펌프서비스 동부지점 4,108,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.02.03 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법