기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

구로항동우남퍼스트빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 항동로 8

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,188원 구로구 대비 높음 50%
  • 337세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
37,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
497대
CCTV
137대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024849
구로항동우남퍼스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,355원 501.9 18,991,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,905원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 462.2 17,492,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,136원 높음 115% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.0 719,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.9 223,310
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.2 81,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 386원 높음 388% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 344,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,816원 372.4 14,092,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,591원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 156.7 5,928,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,261원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 180.4 6,828,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 236,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.0 1,096,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6원 낮음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.1 2,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 65.2 2,468,849
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,430원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 30.5 1,155,879
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 1,019,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 435원 비교 자료 없음 3.9 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 436원 비교 자료 없음 3.9 146,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,748원 2,108.3 79,783,919
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,503원 비교 자료 없음 49.0 1,854,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,175원 비교 자료 없음 607.1 22,975,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 69,581원 비교 자료 없음 619.6 23,448,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,076원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 143.2 5,417,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,860원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 452.9 17,139,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,522원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 164.9 6,241,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 318,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.8 558,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.6 856,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 5.7 214,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,721원 140.0 5,297,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,721원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 140.0 5,297,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,966원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 50% 3,188 120,634,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,741,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,130만 25.01
  2. 1억 2,063만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,168만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,708원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,297,870원 부과 · 488,840원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 3,847만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 난방 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 인정이엔지 1,430,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.08.10 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)태오클린 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.29 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 에프엔씨 엔지니어링(주) 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.25 단지 내 휀스 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 디에스산업 1,190,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.01 소방시설 보수공사-창폐 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 서울소방 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 소방시설 점검 보수공사-2026 상반기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의거 (주)서울소방 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 케이티엘 2,200,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.15 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 주식회사 엔마스터 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 경비실 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 SK인텔릭스(주) 1,074,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 메리츠화재 9,244,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법