기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

구로항동우남퍼스트빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 항동로 8

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,406원 구로구 대비 높음 60%
  • 337세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
37,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
497대
CCTV
137대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024849
구로항동우남퍼스트빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,021원 570.1 21,574,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,106원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 526.4 19,918,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 427,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 117% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 246,280
A04 피복비 직원 근무복 661원 비교 자료 없음 5.9 222,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 632원 비교 자료 없음 5.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.4 546,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,701원 380.3 14,390,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,421원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 164.0 6,207,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,591원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 183.4 6,939,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 236,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 333,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,399원 83.7 3,167,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,193원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 37.3 1,413,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,946원 높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 44.0 1,666,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.3 87,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,665원 2,232.3 84,474,199
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,042원 비교 자료 없음 53.8 2,036,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,912원 비교 자료 없음 595.9 22,549,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,609원 비교 자료 없음 584.3 22,110,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,373원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 199.2 7,539,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,936원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 542.7 20,535,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,956원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 186.6 7,062,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 362,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 583,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.7 858,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.0 76,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,721원 140.0 5,297,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,721원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 140.0 5,297,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,506원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 60% 3,406 128,904,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,157,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,130만 25.01
  2. 1억 2,063만 25.02
  3. 1억 344만 25.03
  4. 8,815만 25.04
  5. 8,721만 25.05
  6. 8,740만 25.06
  7. 1억 754만 25.07
  8. 1억 960만 25.08
  9. 9,422만 25.09
  10. 9,065만 25.10
  11. 1억 204만 25.11
  12. 1억 2,890만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,248만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,786원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,297,870원 부과 · 177,820원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 3,847만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 난방 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 인정이엔지 1,430,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.08.10 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)태오클린 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.29 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 에프엔씨 엔지니어링(주) 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.25 단지 내 휀스 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 디에스산업 1,190,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.01 소방시설 보수공사-창폐 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 서울소방 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 소방시설 점검 보수공사-2026 상반기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의거 (주)서울소방 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 케이티엘 2,200,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.15 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 주식회사 엔마스터 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 경비실 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 SK인텔릭스(주) 1,074,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 메리츠화재 9,244,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법