기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양센트럴파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로 337

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,299원 익산시 대비 높음 82%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2020.06.04 (6년차)
관리비부과면적
11,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남화토건
주차
200대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024854
어양센트럴파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,286원 1,587.3 18,857,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,184원 높음 280% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 1,518.2 18,036,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 100% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.0 225,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 202% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.8 92,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 224% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,338원 높음 339% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 39.4 467,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,845원 553.0 6,569,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,234원 높음 241% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 475.3 5,646,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 93% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 46.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,262원 높음 193% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.2 252,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,750원 63.1 750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,750원 높음 199% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 63.1 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,354원 780.4 9,270,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,721원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 45.8 544,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,479원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 496.3 5,895,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,535원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 143.7 1,706,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,463원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 84,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 239% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 32.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 30.1 357,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,696원 314.7 3,739,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,696원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 314.7 3,739,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,931원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 82% 3,299 39,186,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,494,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,145만 25.02
  3. 3,953만 25.03
  4. 3,919만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,087만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 12,699원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,739,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,049만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 벨트 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 벨트 긴급교체공사 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 아파트 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트승강기사고대비 보험필요 대한주택관리사협회 18,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트시설물의 안전대비 보험필요 대한주택관리사협회 3,032,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트시설물의 안전대비 보험필요 대한주택관리사협회 1,041,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 영업배상책임공제 및 화재공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트시설물의 안전대비 보험필요 메리츠화재해상보험주식회사 3,634,622원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타인견적서로 비교하여 더욱 저렴한 업체에 수의계약하기로 의결 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.01.28 압력탱크 및 압력호스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 압력탱크 및 압력호스 교체(장기수선계획서에 의한 소액지출) 두크펌프 남부영업소 680,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.29 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 타인견적서로 비교하여 더욱 저렴한 업체에 수의계약하기로 의결 성진건설기술단 800,000원 25.12.29 ~ 27.12.31
2025.12.01 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 지하저수조 청소 연2회는 공동주택의무사항임 더아름다운환경 750,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.28 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 타인견적서와 비교하여 저렴하여 계약함 오티스엘리베이터유한회사 500,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법