기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양센트럴파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로 337

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,464원 익산시 대비 높음 90%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2020.06.04 (6년차)
관리비부과면적
11,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남화토건
주차
200대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024854
어양센트럴파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,447원 1,556.3 18,489,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,933원 높음 296% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 1,514.0 17,986,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 129% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.5 254,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 높음 409% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.8 139,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 240% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 73,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,935원 554.5 6,586,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,323원 높음 238% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 476.8 5,664,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 46.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,262원 높음 176% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.2 252,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,786원 80.6 957,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,786원 높음 302% 익산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 80.6 957,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,902원 958.0 11,380,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,075원 높음 133% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 119.1 1,415,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,158원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 591.9 7,031,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,971원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 151.0 1,794,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,463원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 97,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 255% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 32.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 높음 90% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.3 360,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,696원 314.7 3,739,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,696원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 314.7 3,739,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,765원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 90% 3,464 41,153,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,145만 25.02
  3. 3,953만 25.03
  4. 3,919만 25.04
  5. 5,042만 25.05
  6. 4,280만 25.06
  7. 4,323만 25.07
  8. 4,346만 25.08
  9. 4,265만 25.09
  10. 4,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,588만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 14,804원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,739,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,049만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 벨트 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 벨트 긴급교체공사 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 아파트 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트승강기사고대비 보험필요 대한주택관리사협회 18,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트시설물의 안전대비 보험필요 대한주택관리사협회 3,032,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트시설물의 안전대비 보험필요 대한주택관리사협회 1,041,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 영업배상책임공제 및 화재공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트시설물의 안전대비 보험필요 메리츠화재해상보험주식회사 3,634,622원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타인견적서로 비교하여 더욱 저렴한 업체에 수의계약하기로 의결 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.01.28 압력탱크 및 압력호스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 압력탱크 및 압력호스 교체(장기수선계획서에 의한 소액지출) 두크펌프 남부영업소 680,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.29 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 타인견적서로 비교하여 더욱 저렴한 업체에 수의계약하기로 의결 성진건설기술단 800,000원 25.12.29 ~ 27.12.31
2025.12.01 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 지하저수조 청소 연2회는 공동주택의무사항임 더아름다운환경 750,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.28 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 타인견적서와 비교하여 저렴하여 계약함 오티스엘리베이터유한회사 500,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법