기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

부성파인하버뷰 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,324원 시흥시 대비 낮음 46%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2019.12.04 (7년차)
관리비부과면적
43,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부성건설
주차
613대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024860
부성파인하버뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,071원 392.2 17,247,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,944원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 371.1 16,318,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 341,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 162,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 138,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 286,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,254원 177.3 7,797,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,452원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 158.4 6,965,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 162,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.7 427,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 241,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,466원 63.9 2,811,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,089원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 41.1 1,808,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,376원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 1,002,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,848원 660.8 29,060,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,980원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 155.2 6,825,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,487원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 300.4 13,212,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,419원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 151.4 6,658,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,475원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.5 1,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.2 622,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,442원 30.0 1,319,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,442원 낮음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 30.0 1,319,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,082원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 46% 1,324 58,236,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,110,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,363만 25.01
  2. 5,824만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,178만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,405원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,319,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,993만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전기 법정 정기점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 (주)테스 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 7호 승강기 벨런스체인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (유)오티스서비스엑스퍼트 2,754,000원 26.03.17 ~ 26.03.27
2026.03.16 9호 승강기 도어멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (유)오티스서비스엑스퍼트 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.03.24
2026.03.13 7호 승강기 메인인버터 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (유)오티스서비스엑스퍼트 1,463,000원 26.03.17 ~ 26.03.27
2026.01.29 관리업무 전산운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 아이엠씨 인천지사 3,272,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 (주)비엠에스종합개발 2,940,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.13 소방정밀점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)아존소방 1,630,000원 26.01.19 ~ 26.01.23
2026.01.12 옥상 배기휀 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 계약 만물상토탈솔루션 1,420,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
2026.01.12 창문 자폐장치 비상전원 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하로 2이상 견적서 공사 (주)화창기업 1,662,000원 26.01.14 ~ 26.01.19
2025.12.09 개계설비성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가 후 대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법