기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

부성파인하버뷰 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,740원 시흥시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2019.12.04 (7년차)
관리비부과면적
43,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부성건설
주차
613대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024860
부성파인하버뷰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,418원 428.3 18,835,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,492원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 401.8 17,669,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,398원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.2 712,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 182,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.5 19,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 251,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,390원 178.2 7,837,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,587원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 159.3 7,005,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 162,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 9.7 427,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 241,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,658원 119.2 5,244,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,081원 높음 122% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 68.1 2,994,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,577원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 51.2 2,250,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,043원 952.5 41,889,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,371원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 124.1 5,456,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,741원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 606.1 26,653,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,161원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 163.2 7,175,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.3 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,084원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.6 1,212,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 626,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 172원 비교 자료 없음 1.2 51,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,196원 62.1 2,731,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,196원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 62.1 2,731,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,705원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 29% 1,740 76,538,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,381,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,704만 25.08
  2. 6,629만 25.09
  3. 5,821만 25.10
  4. 5,943만 25.11
  5. 6,219만 25.12
  6. 6,688만 26.01
  7. 6,344만 26.02
  8. 5,765만 26.03
  9. 6,180만 26.04
  10. 6,068만 26.05
  11. 6,494만 26.06
  12. 7,654만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
74,004,134원
2026년 7월
76,538,378원

세대당 ▲ +8,532원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,675만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,518원
월 부과액의 2년 월 2,731,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,993만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전기 법정 정기점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 (주)테스 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 7호 승강기 벨런스체인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (유)오티스서비스엑스퍼트 2,754,000원 26.03.17 ~ 26.03.27
2026.03.16 9호 승강기 도어멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (유)오티스서비스엑스퍼트 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.03.24
2026.03.13 7호 승강기 메인인버터 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (유)오티스서비스엑스퍼트 1,463,000원 26.03.17 ~ 26.03.27
2026.01.29 관리업무 전산운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 아이엠씨 인천지사 3,272,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 (주)비엠에스종합개발 2,940,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.13 소방정밀점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)아존소방 1,630,000원 26.01.19 ~ 26.01.23
2026.01.12 옥상 배기휀 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 계약 만물상토탈솔루션 1,420,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
2026.01.12 창문 자폐장치 비상전원 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하로 2이상 견적서 공사 (주)화창기업 1,662,000원 26.01.14 ~ 26.01.19
2025.12.09 개계설비성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가 후 대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법