기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

e편한세상 봉명아너리움아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 쌍용대로 160

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,247원 천안동남구 대비 높음 10%
  • 459세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.06.02 (6년차)
관리비부과면적
43,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림(주)
주차
521대
CCTV
158대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024870
e편한세상 봉명아너리움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,729원 533.3 23,284,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,863원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 503.2 21,968,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 684,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 115,560
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.9 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 397,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,867원 597.9 26,102,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,246원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 244.4 10,669,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,011원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 305.0 13,315,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 223,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.6 1,510,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 312원 비교 자료 없음 3.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 239,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,987원 41.9 1,829,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 712원 낮음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 7.5 326,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.6 1,249,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.5 64,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 413원 비교 자료 없음 4.3 189,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,984원 861.9 37,630,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,075원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 105.9 4,624,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,036원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 484.0 21,130,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 259,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,107원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 211.4 9,228,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.3 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 735,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,162원 212.0 9,254,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,162원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 212.0 9,254,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,729원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 10% 2,247 98,101,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,199,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,996만 25.01
  2. 1억 187만 25.02
  3. 9,499만 25.03
  4. 9,810만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,138만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,691원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,254,580원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 144만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 이용 입주자등의 재계약 충족 및 입주자대표회의 의결 e편한뜰어린이집 608,630원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 현대엘리베이터(주) 1,060,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.10.02 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 비전종합관리 2,720,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.10.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 (주)거산종합관리 11,445,160원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.10.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 비전종합관리 1,000,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.09.30 소방시설 관리,점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상6호 (주)다온 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 336,014,400원 –
2026.07.06 어린이놀이시설 보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기차 충전구역 스프링클러 원격 작동 시스템 시설 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2)제4조3항7 (주)에스솔루션 7,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기차 충전구역 지능형(AI)화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2)제4조3항7 (주)에스솔루션 6,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법