기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

e편한세상 봉명아너리움아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 쌍용대로 160

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,236원 천안동남구 대비 높음 9%
  • 459세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.06.02 (6년차)
관리비부과면적
43,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림(주)
주차
521대
CCTV
158대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024870
e편한세상 봉명아너리움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,123원 516.4 22,547,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,894원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 493.0 21,524,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 550,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 100,390
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.9 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 254,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,904원 598.2 26,118,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,573원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 247.8 10,819,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,297원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 308.0 13,447,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 223,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.5 1,245,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 312원 비교 자료 없음 3.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 239,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,346원 45.7 1,994,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 499원 낮음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 5.3 229,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,435원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.1 1,576,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.5 64,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.9 124,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,147원 863.6 37,705,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,002원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 84.1 3,672,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,120원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 516.4 22,545,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,826원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 208.4 9,100,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 1,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.0 828,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,162원 212.0 9,254,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,162원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 212.0 9,254,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,682원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 9% 2,236 97,621,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,074,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,996만 25.01
  2. 1억 187만 25.02
  3. 9,499만 25.03
  4. 9,810만 25.04
  5. 9,588만 25.05
  6. 1억 12만 25.06
  7. 1억 1,265만 25.07
  8. 1억 2,234만 25.08
  9. 1억 1,228만 25.09
  10. 9,762만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,611만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,944원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,254,580원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,979원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 144만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 이용 입주자등의 재계약 충족 및 입주자대표회의 의결 e편한뜰어린이집 608,630원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 현대엘리베이터(주) 1,060,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.10.02 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 비전종합관리 2,720,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.10.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 (주)거산종합관리 11,445,160원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.10.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에의한 재계약 비전종합관리 1,000,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.09.30 소방시설 관리,점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상6호 (주)다온 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 336,014,400원 –
2026.07.06 어린이놀이시설 보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기차 충전구역 스프링클러 원격 작동 시스템 시설 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2)제4조3항7 (주)에스솔루션 7,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기차 충전구역 지능형(AI)화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2)제4조3항7 (주)에스솔루션 6,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법