기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천한신더휴메트로 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인옛로 25

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,969원 부천소사구 대비 높음 27%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
41,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
374대
CCTV
128대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024871
부천한신더휴메트로 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,210원 577.2 23,982,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,085원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 547.5 22,749,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 342,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 131,450
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 비교 자료 없음 2.1 86,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,916원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.8 572,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,249원 426.3 17,715,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,066원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 216.4 8,989,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,811원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 149.7 6,222,375
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 269,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,933원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.5 1,474,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 699원 비교 자료 없음 5.0 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 141% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,994원 28.7 1,194,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,128원 낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 8.1 337,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,866원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.6 856,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,088원 1,828.4 75,972,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 118,128원 높음 691% 부천소사구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 850.0 35,320,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,051원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 564.2원 대비 698.4 29,018,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,503원 비교 자료 없음 104.4 4,336,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,503원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 104.4 4,336,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 4.5 188,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,953원 높음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.4 1,182,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 831,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 1.2 49,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 108.0 4,488,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 108.0 4,488,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,551원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 27% 2,969 123,352,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 287만 25.01
  2. 1억 680만 25.02
  3. 9,427만 25.03
  4. 9,610만 25.04
  5. 9,389만 25.05
  6. 9,863만 25.06
  7. 1억 1,062만 25.07
  8. 1억 2,801만 25.08
  9. 1억 2,335만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,634만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,688원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,488,070원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,723원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 3,767만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 정화수의계약 · 용역 · 정화조 · [별표2 ]6. (주)원진환경 2,160,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.08.31 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표2 ]6. (주)서부전기안전관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 좋은서비스 6,467,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 화재보험/영업배상책임보험/승강기배상책임보험(메리츠화재)/어린이놀이시설배상책임보험(삼성화재)수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]1 한화생명금융서비스 9,097,500원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.06 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 티라레 1,440,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.27 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.10.31
2026.04.15 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2 ]6. 엔마스타(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2 ]6. 안세회계법인 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.03.10 소방용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 빛나소방안전(주) 10,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 (주)크린서비스 293,911,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법